正確にお店の場(chǎng)所を選んでください。営業(yè)です。

の主な條件の一つとして、いい店を経営しています。場(chǎng)所を間違えたら、小さいほうが商売繁盛に影響します。

特に今は創(chuàng)業(yè)ブームの高まりとともに、店を開きたいという人が増えています。

しかし、開店は「春に種をまき、秋には結(jié)果を出す」という簡(jiǎn)単なことではなく、融資、立地、仕入れなど多くの環(huán)節(jié)が絡(luò)んでいます。

店舗のエリアには、一般的にこのような3つの種類があります。1つ目は成熟した中央ビジネス圏です。2つ目は成型したビジネスエリアで、大型住宅地や就職センターエリアに隣接しており、多くの就業(yè)人口を引き付けることができます。

あるいは経済開発區(qū)、第三類は住宅団地の內(nèi)部です。

服屋さんはいったいどうやって住所を選ぶべきですか？

まず自発的にある種類の市場(chǎng)が形成される地域を選びます。

長(zhǎng)期の経営の中で、ある街の市場(chǎng)は自発的にある種類の商品を販売する“集中市場(chǎng)”を形成して、人々はある商品を買うと自然とこの街を思い出します。これは北京の王府井などです。

この面では、周囲の人の交通量、交通狀況、周辺住民や職場(chǎng)の狀況を十分に考慮し、商店を経営する創(chuàng)業(yè)者にとって、「顧客流」は「お金の流れ」であり、競(jìng)爭(zhēng)を恐れて遠(yuǎn)隔地を選ばないでください。

実際には、ビジネスエリアの店舗が集中しているので、人気を集めるのに役立ちますが、営業(yè)ミスに注意してください。

このようにして、すぐ近くにあるビジネス圏の人気を借りて、また固定的な人の流量保証があります。

第二に、広告スペースのある店を選ぶと、獨(dú)立した店構(gòu)えがない店もあります。店の前には獨(dú)立した広告スペースがなくなり、店の前で営業(yè)の知恵を発揮する空間がなくなりました?！复笠?guī)模な店」という意識(shí)も必要です。有名なチェーン店や強(qiáng)いブランド店の近くに店舗を置くと、その隣に開店することもできます。

長(zhǎng)い線を置いてこそ、大きな魚が釣れる。

もう一つの重要な問題は家賃の価格性能比に注意することです。

地理環(huán)境、交通條件、建築構(gòu)造の店舗によって、家賃が大きく違ったり、十?dāng)?shù)倍も違ったりします。

創(chuàng)業(yè)者にとっては、表面の価格だけを見てはいけません。

この面では、目を長(zhǎng)くする必要があります。

実は良い店先の高い家賃は一日二日間で形成されたものではなく、勝手に高く上げられるものでもないです。それは大家さんと借主さんが長(zhǎng)期利潤(rùn)を分けて競(jìng)爭(zhēng)する中で形成した契約です。家賃が高いので、借り手にはお金がなくても儲(chǔ)かりません。

良い店の所在地はわずかな土地の金ですが、普通の情況の下で儲(chǔ)けるお金はどのみち大いに家賃を上回って、そして利益があります。

そのため、大金を使って大きな店をオープンして、大金を使っていい店を探してはいけません。

もちろん、高い家賃が増えました。

経営の圧力とリスクも増えてきました。投資項(xiàng)目をよく計(jì)算しなければなりません。

金剛ドリルがないなら、磁器を買い占めないでください。もし初期資金が足りないなら、他の地域にもいい店があります。

実は、初期の資金不足の場(chǎng)合は、「団租」を使うこともできます。

現(xiàn)在、十?dāng)?shù)平方メートルの小売店はとても人気があります。家賃は船の高さに上がっていますが、一二百平方メートルの大きな店は家賃の滯納で値下がりしています。

このような狀況の下で、いくつかの創(chuàng)業(yè)者が団體レンタルで安く「食べ」て、大きな店舗を分割して、細(xì)かく計(jì)算すれば多くの費(fèi)用を節(jié)約できると提案しています。

もちろん、すべての“黃金の市の口”がすべてきっと金を儲(chǔ)けるのではありませんて、時(shí)には市政の計(jì)畫の変動(dòng)に出會(huì)って、にぎやかな地域も辺鄙な地になるかもしれません。

したがって、起業(yè)家は場(chǎng)所を選ぶ時(shí)には遠(yuǎn)くに目を向けて、この地域の將來(lái)の発展?fàn)顩rをよく知る必要があります。

市政計(jì)畫のほかに、同地域の將來(lái)の競(jìng)爭(zhēng)狀況にも注意しなければならない。

同様に、賃貸店舗情報(bào)の取得にも學(xué)問があり、新聞広告、不動(dòng)産仲介會(huì)、インターネットなどを通じて店舗情報(bào)を知る起業(yè)家が多い。

実際には、店舗市場(chǎng)には「2:8の法則」があります。つまり、レンタル情報(bào)を公開する店舗は全體の20%しか占めないのに対し、プライベート譲渡などで隠蔽取引をする店は80%を占めています。

だから、店を探して必ず広くルートを開けて、多く管理して整えます。

場(chǎng)所を選ぶ過程で、同じ階のブランドの組み合わせも非常に重要で、これは場(chǎng)所を選ぶ別の基準(zhǔn)に関連します。このデパートがすでに入居している他のブランドの販売狀況を観察して、このために常にこのデパートを訪れる顧客の消費(fèi)能力を測(cè)定します。

あるデパートに入る時(shí)は、自分の競(jìng)爭(zhēng)ブランドと隣り合わせに住むところを選んだほうがいいです。

そして二線ブランドは、できるだけ第一線ブランドと隣接するように努力して、自分のブランドイメージを高めることに役立ちます。

高品質(zhì)の「ブランドの組み合わせ」はデパートとブランドのウィンウィンをもたらすことができます。

違うブランドはそれぞれの長(zhǎng)所と用途がありますので、同じ顧客の一日の中で異なる時(shí)間帯、異なる場(chǎng)所、異なる製品のスタイル、購(gòu)買の便利さを提供するために、より多くの「リピーター」を引き付けます。

立地の重要性はもちろん、専門店の所在地の等級(jí)自體が消費(fèi)者にブランドの位置付けを伝えています。また、前述の顧客流れの品質(zhì)を考慮しなければなりません。

適當(dāng)な場(chǎng)所が見つからないなら、開店を延期したほうがいいです。

國(guó)際ブランドも発展中のブランドも、その店舗の立地はすべて「かゆい」と「痛い」ということです。専門家のまとめによると、商店投資は地域経済、収入水準(zhǔn)、居住區(qū)計(jì)畫、導(dǎo)入人口品質(zhì)などの発展動(dòng)向に注目し、店舗が持つ商品圏、購(gòu)買力の品質(zhì)と數(shù)量及び店舗自身の品質(zhì)に著目し、時(shí)間コストが高くない、付加価値の高い店舗を選ぶべきです。

一般的には、繁華街の商業(yè)圏の範(fàn)囲が広く、人の流れが多く、売上高が必然的に高いです。人口密度の高い大中型住宅団地は、需要が旺盛で、お客様が安定していて、店舗の安定性が確保できます。通り沿いの商店は交通の要路の地理的優(yōu)位を持っています。