＜p＞7月15日、＜a href=“http:/www.pmae.cn/news/indexuc.asp”＞成都＜a＞世界最大の個人不動産コンサルティングサービス會社高緯環(huán)球はこのほど、2014年第二四半期の成都小売不動産市場報告を発表した。

報告によると、2014年1～5月、成都は社會消費財の小売総額の人民元1,703億元を?qū)g現(xiàn)し、前年同期比12.9%増となり、成長率は前年同期より0.7ポイント高い。

このうち小売業(yè)は小売総額1,392億元を?qū)g現(xiàn)し、同13.5%伸びた。

飲食は社會消費財小売総額の人民元186.5億元を?qū)g現(xiàn)し、前年同期比10.0%増加し、成長率は前年同期比5.1ポイント上昇した。

2014年に入って、成都の消費者物価指數(shù)はずっと低い水準を維持しています。前の5ヶ月間、成都の消費者物価指數(shù)は累計1.3%伸びました。

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＜p＞＜a href=“//www.pmae.cn/news/index c.asp”の中核商圏＜a＞にある新プロジェクトの誘致は順調(diào)に進んでおり、例えば中端に位置する春熙ヴィレッジがLacostte Life、Evice、Lalaboboなどのブランドを契約する。

報道によると、ハイエンドの遠洋太古にはすでに80%の投資が完了しています。

コンビニは開店の機會を積極的に求めています。

まず、Wowo、セブン-イレブンと紅旗チェーンをはじめとするコンビニチェーンは市場シェア拡大のために店を開く計畫があります。その次に、成都には多くの新しいオフィスビルと住宅不動産があります。

一方、南延線エリアには多くのオフィスビルが使われていますが、関連施設はオフィスビルの建設より遅れています。そのため、レストランや銀行をはじめとするセットの小売業(yè)者は南延線エリアで積極的に店舗を開く機會を求めています。

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＜p＞2014年の第二四半期には、鵬瑞利青羊広場と世豪広場の二つの＜a href=“http:/www.pmae.cn/news/indexuc.asp＞ショッピングセンター＜a＞が市場に進出し、合計で約20萬平方メートルの小売商業(yè)面積を市場にもたらしました。

両項目とも區(qū)域型ショッピングセンターと位置付けられています。

鵬瑞利青羊広場は成都城西光華大道に位置し、體量は90,000平方メートルで、その主力店は永輝スーパー、金逸影城、カラオケ、子供王とH&Mなどがあります。

世豪広場は南延線の大源區(qū)域に位置しています。體量は107,597平方メートルです。（2011年に開業(yè)したイトーヨーカ堂百貨を含まない）。主力の商店は試合の標的スポーツの世家、純K-Boss KTV、CGV星の集合寫真城などがあります。

この二つのショッピングセンターの周辺には多くの住宅不動産が存在していますが、これらの住宅団地の全體の入居率は高くないので、この二つのプロジェクトの経営狀況にもある程度影響を與えました。

將來の住宅団地の入居率の向上は、鵬瑞利青羊広場と世豪広場に安定した消費者層を提供する予定です。

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＜p＞今シーズンは多くのショッピングセンターと百貨店が不動産またはテナントの組み合わせで大きな調(diào)整を行います。

例えば、上普富センターの1階は改めて調(diào)整して、もっと若い消費者に対する若いファッションブランドを?qū)毪工胗瓒à扦埂｝埡Ъ喜粍赢bで大きな変化をしました。例えば、新しくマイナス1階までのエレベーターを増やして、観光エレベーターをキャンセルして、消費者のショッピングセンターでの滯在時間を増加させます。茂業(yè)百貨はその春熙路店の外観デザインと內(nèi)部環(huán)境を改造して、消費者のショッピング體験を高めて、経営面積を拡大します。

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＜p＞2014年下半期には成都或いは50萬平方メートルを超える小売商業(yè)面積を迎え、その中で春熙路商圏は鉄獅子門晶融匯、華置広場と遠洋太古里などの中高級ショッピングセンターを迎え、さらに春熙路商圏の中でハイエンドブランドの豊かさを増す。

高緯環(huán)球成都支社の王蕓社長は「將來は一部のプロジェクトが投資と経営の圧力で閉鎖を余儀なくされるが、成都の経済発展の潛在力と成都の消費者の前向きな消費観念は依然として成都の小売不動産市場に強い支持を提供する」と述べました。

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