都市服裝ブランドは「西」に偏っています。未來の深圳のビジネス動(dòng)向は研究機(jī)関の統(tǒng)計(jì)によると、この1年間、多くの國際ブランドは深圳を選んで華南區(qū)の初店を開設(shè)しました。例えば、アメリカの服裝ブランドVictoria『s Secret及びBrooks Brothers、フランスのファッションブランドMarialiaLuisa及びPiereBalman、イギリスの服裝ブランドAlexanderMQuen及びVivineneWestwoodure化粧品などです。

現(xiàn)在深センの「洋ブランド」は隨所に見られますが、LV、GUCCIのような本格的なハイエンドブランドは指折り數(shù)えられています。多くのショッピングセンターはハイエンドの位置にありますが、多くの商品を?qū)毪工毪韦螲&M、ZARAなどの國際的に有名なファッションブランドです。これらのブランドの価格と製品の品質(zhì)はすべてハイエンドブランドとは言えません。

業(yè)界関係者は、深圳のハイエンド商業(yè)運(yùn)営はずっと理想的ではなく、その原因を追求しています。一方、深圳の都市ブランドの普及が足りないです。「深圳の対外的な知名度を高め、優(yōu)れた協(xié)力機(jī)構(gòu)を求めたり、眠気を覚ますことができます?！?/p>

現(xiàn)狀？消費(fèi)者はハイエンド小売の逸品を愛顧しています。

深センのハイエンドのアパレルブランドは多くないですが、深センは巨大なハイエンドの消費(fèi)グループを持っています。米聯(lián)の不動(dòng)産がハイエンドの商業(yè)消費(fèi)に向かう群體研究で、深セン市民がハイエンドの商業(yè)ショッピングに行く年齢は26～39歳の間で、女性は6割以上を占めていることが分かりました。購入した商品の分類から見ると、日用品と食品が一番多く、次は服裝と食品です。靴文體用品の消費(fèi)が最も弱く、食料品の消費(fèi)が上昇傾向にある。

米聯(lián)不動(dòng)産の全國研究センターの徐楓監(jiān)督は、消費(fèi)者の食品品質(zhì)に対する追求が比較的にはっきりしていると分析しています。「中高級(jí)商業(yè)の製品ラインの組み合わせが多く、デザインが多く、選択面が大きいです。まだいくつかの新しい國際製品があります。ハイエンド小売店で買うことができます?！工长欷舷M(fèi)者がハイエンドの商業(yè)消費(fèi)に行く主な原因です。

しかし、調(diào)査によると、消費(fèi)者は服裝の消費(fèi)にあまり満足していないことがわかった?！钢鳏室庖姢现懈呒?jí)商業(yè)に集中しているアパレル製品のラインが単一すぎて、ほとんどすべてのショッピングセンターはH&MとZARAですが、これらはハイエンドの製品ラインとは言えません。國際ファッションの速い商品だけです。深センの中高級(jí)デパートは基本的にはそれらがサポートしています。服の製品ラインの組み合わせが魅力的ではありません。」徐楓から見ると、深圳のハイエンド商業(yè)のいわゆる國際ブランドは主にこれらの売れ行きが速くて、同質(zhì)性が強(qiáng)くて、魅力が足りないです。その次に、定価が高すぎて、価格性能比が悪いのも消費(fèi)者の不満の原因です。

いくつかのハイエンドのショッピングセンターもいくつかの國際的に有名な「小眾」ブランドがありますが、多くは門前払いの苦しい立場(chǎng)に陥っています。徐楓は言います?！袱撙螭胜螸V、GUCCIなどの大衆(zhòng)の有名なブランドだけを知っています。國際的にも有名なブランドがありますが、消費(fèi)者のブランドに対する理解度は低いです?！?/p>

原因を探っていますか？「有名」と「百貨店」が欠けています。

近年、深センの各ショッピングセンターは雨後の竹の子のように臺(tái)頭し、商業(yè)過剰の論爭(zhēng)も出ています。深センはハイエンドの消費(fèi)者が多いですが、なぜハイエンドの商業(yè)はいつも「不景気」に見えますか？

徐楓によると、「深圳は消費(fèi)能力がないわけではなく、他の人が深圳について知らないのです?！贡伺涎芯郡沃肖?、深センは中國の4つの第一線の都市の中で、國際的な知名度は最も低くて、國際ブランドが中國市場(chǎng)に入りたいならば、大部分は北京、上海を優(yōu)先して、広州と深センを思い付きます。「より多くの國際的なハイエンドブランドを誘致するには、深センは都市ブランドの國際普及において大きな工夫を要する」

また、徐楓は原因をデパートの賃貸料に指しました?！干钲冥违钎雪`トは家賃が高すぎて、上がってきてすぐに値段をふっかけます。特に「宰」ブランドの心理はとても強(qiáng)いです。高い家賃の下で、大ブランドが入ってくる初期はほぼ全線損です。徐楓は、深センのデパートはいつも北京、上海の等級(jí)があることができることを望んで、賃貸料はずっと高い企業(yè)で、しかし大きいブランドにとって、北京、上海の選択面はもっと広いことができて、深センの選択面は小さいです。

中國（深セン）総合開発研究院の劉魯漁博士も研究の中で3つの原因をまとめました。

第一に、深センは依然としてハイエンドに欠けている。服飾商業(yè)の擔(dān)體深センのショッピングセンターはますます多くなりましたが、これらのショッピングセンターはまだ有効なキャリヤーとは言えません。劉魯漁は「百貨店が足りない」と考えています?！袱长韦瑜Δ拾儇浀辘蟻唤y(tǒng)的な百貨店ではなく、パリのおじいさんのような百貨店です。」

第二に、深圳というところは商業(yè)が不便で、よく「通路」の役を演じます。深センは広州と香港の間に挾まれています。前者は伝統(tǒng)的な商業(yè)センターで、後者は現(xiàn)代商業(yè)センターで、香港の自由性の開放と免稅港の魅力は深圳の消費(fèi)者層に大きく分けられています。「ぜいたく品の消費(fèi)は年に數(shù)回発生するので、多くの人は高いコストで香港に買いに行きたいです?！箘Ⅳ敐O氏は、深センの現(xiàn)代ビジネスは順調(diào)に発展していますが、ハイエンドビジネスではずっと理想的ではなく、大きな原因は香港から來ていると考えています。

第三に、深センの高級(jí)品不足の代理店です。贅沢品は異郷で市場(chǎng)を開拓していずれも代理店を探して、その地域の特徴によって合理的な販売戦略を制定して市場(chǎng)を占有するように助けます。私達(dá)の貿(mào)易商は大口の取引代理店だけをして、贅沢品の段階での代理は比較的に弱いです。まだこのような比較的に優(yōu)秀な企業(yè)を育成していません。

香港の商業(yè)機(jī)関との連攜を強(qiáng)化する。

深センは4つの第一線都市の中でブランドの知名度が一番低いですが、華南區(qū)の第一線都市として、國際的なファッションの速い商品を引き付ける魅力も同じです。華南區(qū)では香港を除いて、深センは広州に比べて國際ブランドを誘致する面での優(yōu)勢(shì)と劣勢(shì)は何ですか？

徐楓の分析によると、深センに進(jìn)出して間もないForever 21を例にとって、その「ファッションの速い商品」の位置づけは深センのこの若くてファッション的で、活気のある都市のほうが「共鳴」を見つけられそうです。広州ではこのようなブランドが多い一方、卸売市場(chǎng)からの競(jìng)爭(zhēng)があります。このような「商品を運(yùn)ぶ」ブランドの競(jìng)爭(zhēng)はとても大きいです。

劉魯漁によると、深センは広州に比べて、現(xiàn)代の商業(yè)が発展しています。一つの商業(yè)の現(xiàn)代化の度合いを測(cè)ると、二つの指標(biāo)があります。一つは人の効果と地効で、一人當(dāng)たりの一平方メートル當(dāng)たりの一年間の売上高です。もう一つはチェーン化の度合いです。この二つの指標(biāo)は深センが広州を超えており、全國でもトップですが、深センはハイエンドに欠けています。

劉魯漁は、深圳の現(xiàn)代商業(yè)レベルが高い上に、香港を上手に利用してハイエンド商業(yè)の資源と優(yōu)勢(shì)を発展すれば、深圳のハイエンド商業(yè)も発展するかもしれないと考えています。香港の多くの商業(yè)は地下鉄の沿線にあります。実際には香港鉄が運(yùn)営しています。地下鉄や地下鉄の商業(yè)を発展させる上で、地上の商業(yè)も含めて香港との協(xié)力も考えられます。

発展しています深圳ハイエンドビジネスにおいて、徐楓は提出された問題の中から解決の構(gòu)想を求める。まず、政府は深センの都市ブランドの普及にまだ多くの仕事があります。第二に、中高級(jí)デパートの経営者にとっては、家賃の定価は「水を貯めて魚を飼う」という戦略をとってはいけません。最後に、徐楓は、投資のチーム自身がいわゆる中高級(jí)ブランドに対する認(rèn)識(shí)は更に全面的につけるべきで、“有名で、もっと高いのが最も良いのではありませんて、更に文化を見なければならなくて、もっと中ハイエンドは製品の詳細(xì)と文化を重視します”と思っています。