商業(yè)用不動(dòng)産サービスと投資會(huì)社の世邦魏理仕（CBRE）が最新発表したアジア太平洋地域小売ホットスポット：2013年度の回顧」報(bào)告によると、中國(guó)の小売業(yè)市場(chǎng)は変化を経験している。世邦魏理仕アジア區(qū)商業(yè)サービス部執(zhí)行役員のス柏松氏は、「中國(guó)の小売業(yè)は以前とは違った成長(zhǎng)期を経験しており、この成長(zhǎng)は中高級(jí)ファッションブランドが主導(dǎo)し、新興市場(chǎng)の高級(jí)ブランドの拡張が鈍化している。新店開(kāi)設(shè)に比べ、多くの高級(jí)ブランドは市場(chǎng)の発展動(dòng)向に適応する戦略を選択しており、既存の店舗の內(nèi)部アップグレードを行うことによって、カスタマイズ商品の販売と個(gè)性的な顧客サービスを提供することによって、中國(guó)の消費(fèi)者の日に日に変化する需要を満足させている。

データによると、アジア太平洋市場(chǎng)に初めて進(jìn)出した小売業(yè)者が香港や東京を突破口として選んだのに対し、アジア太平洋地域ですでに規(guī)模が大きい小売業(yè)者は新興市場(chǎng)で拡大する傾向があるという。第3四半期のアジア太平洋地域の70%の新規(guī)ブランドが新興市場(chǎng)に集中し、2012年の成熟市場(chǎng)と新興市場(chǎng)の5分の5のパターンを打ち破った。中國(guó)は依然として國(guó)際小売業(yè)者の拡大の主戦場(chǎng)である。大量の優(yōu)良小売スペースの落成は新しい店の開(kāi)店ラッシュを引き起こした。北京（27軒の新規(guī)小売店）と上海（26）は非常に人気があり、杭州（19）は地域トップ10にランクされた。

「報(bào)告」によると、第三四半期のアジア太平洋地域の新市場(chǎng)の小売り商中高級(jí)ファッション小売業(yè)者の比率が最も大きく、高級(jí)小売業(yè)者は成熟市場(chǎng)でより慎重な戦略をとっており、その比率は26%で、2012年とほぼ同じである。中間のファッション小売業(yè)者の比率は21%よりやや高く、昨年は18%だった。専門(mén)服裝小売業(yè)者靴履や下著に代表されるものは16%で、2012年の12%から伸びています。北米とヨーロッパからの小売業(yè)者はアジア太平洋地域に積極的に進(jìn)出し、ヨーロッパ、中東、アフリカ地域からの小売業(yè)者は54%を占め、イタリア、イギリス、フランスの小売業(yè)者は目立っている。アメリカの小売業(yè)者は引き続き26%を占めています。

アジア太平洋市場(chǎng)の中で、香港、東京を含めた成熟市場(chǎng)は依然として小売業(yè)者であり、特にぜいたく品小売業(yè)者がアジア太平洋市場(chǎng)に進(jìn)出する優(yōu)先順位が高い。第3四半期に香港は28の新規(guī)小売店を迎え、20の小売店が東京市場(chǎng)に進(jìn)出した。

「香港と東京は長(zhǎng)年にわたり、ほとんどの國(guó)際ブランドに堅(jiān)実な発展の土壌を提供してきた。今、この二つの市場(chǎng)はいずれも高い家賃と新しい小売スペースの不足からの二重の挑戦に直面しています。このような狀況下でも多くの小売業(yè)者が入居することができます。香港、シンガポール、東京はこの地域に足を踏み入れたことのない小売業(yè)者に優(yōu)先的に寄港され、アジア太平洋市場(chǎng)への進(jìn)出を助力する企業(yè)の第一歩となりました。アジア太平洋地域の大部分の市場(chǎng)國(guó)內(nèi)消費(fèi)水準(zhǔn)安定しており、消費(fèi)者は楽観的な見(jiàn)通しを維持している。2014年小売業(yè)者の売上高は上昇する見(jiàn)込みですが、成長(zhǎng)率は2013年より緩やかになります。アジア太平洋市場(chǎng)に進(jìn)出した小売業(yè)者、特に中流ファッション小売業(yè)者は引き続きインドネシア、タイ、フィリピン、ベトナムを含む東南アジアの新興市場(chǎng)に焦點(diǎn)を當(dāng)て、國(guó)內(nèi)の消費(fèi)水準(zhǔn)の著実な成長(zhǎng)と中産階級(jí)の臺(tái)頭に力を入れて拡大していく。臺(tái)灣とオーストラリアも未來(lái)の焦點(diǎn)になります。