近日、天河區(qū)沙河服裝卸売城南市の場(chǎng)は來(lái)年の大面積の賃貸料の100%のニュースを伝えて、ランクの主な疑いは“溫州の不動(dòng)産売買(mǎi)団”に介入してわざと高級(jí)賃貸を擔(dān)います。これに対して、市場(chǎng)管理部は否定していますが、南都記者の調(diào)査によると、來(lái)年は確かに一部の賃上げがありますが、賃上げの幅は合理的な範(fàn)囲內(nèi)にあります。

最近、沙河服裝卸売城南都市場(chǎng)の主胡氏は、市場(chǎng)三、四階のランク口、10平方メートルの面積は普通年60萬(wàn)元ぐらいで借りていますが、來(lái)年の家賃は突然110萬(wàn)～120萬(wàn)元に引き上げられました。隣の金馬服裝城のランク主も同じ狀況に直面しています。

胡氏と他の一部の段階では、賃上げの原因はリースの情報(bào)をひそかに「溫州炒房團(tuán)」の人に漏らすことにあるかもしれないと主に考えられています。これらの人たちは不動(dòng)產(chǎn)資金の失利のもとで、段階建ての投資に転向しています。

これに対して、市場(chǎng)管理を擔(dān)當(dāng)する広州市金馬服裝取引総経理の鄧勝さんは、「枠賃貸を人為的に宣伝することは不可能だ」と述べました。管理処と取引先が契約をする時(shí)にはすでに書(shū)類(lèi)の使用権を売り切っています。普通は8年から10年までの期間です?！袱嗓长撕韦粍?dòng)産の炒め物がありますか？」鄧勝さんは宣伝用のリースについて理解できないと言いました?！笗?shū)類(lèi)はあなたに貸しました。相場(chǎng)がよければ自分でやってください。相場(chǎng)がよくないので、他の人に転貸するのはあなたの仕事です。私たちは管理できません?！?/p>

來(lái)年のバーゲンが暴騰する可能性があることについて、「今年はベースで値上がりするのが當(dāng)たり前」と説明しましたが、「暴騰」は不可能です。契約期間內(nèi)の家賃は勝手に変えられません。レンタル期間が満期になったら、市場(chǎng)管理者は市場(chǎng)の需要と相場(chǎng)と物価の上昇狀況を評(píng)価してから価格を決めます?！纲U料を炒めることは厳密には許されません。不可能です?！?/p>

段租が毎年百萬(wàn)円以上に値上がりしているという説に対して、鄧勝さんは南城服裝城の段口家賃はこんなに高いかもしれないと言いましたが、金馬服裝城の一番高い枠はつまり50萬(wàn)元以上です。彼は屋臺(tái)の家賃が人に高く上がるはずがないと思っています。だから、サブプライムの高騰は絶対不可能です?！?/p>

訪問(wèn)する

上げ幅は100%ほどではないです。

胡さんなどの主な反応の問(wèn)題に対して、南都記者は近日二回南城服裝卸売城と金馬取引城を訪問(wèn)しました。確かに一部の段階では賃上げの動(dòng)きがあるが、賃上げの幅は100%というほど大げさではない。

南城市場(chǎng)の3階のある段階を例にとって、8つの平方にならないで、今年の家賃は40萬(wàn)元で、來(lái)年の家賃は55萬(wàn)元です。4階の1つの段階の家賃は96萬(wàn)元から120萬(wàn)元に上がります。

関係者の話によると、一つの店は約10平方メートルで、四家族の経営によって計(jì)算します。一軒の年間利益は10萬(wàn)から20萬(wàn)元ぐらいです。したがって、上記の利得は市場(chǎng)相場(chǎng)の合理的な範(fàn)囲內(nèi)にあるべきです。

その後、南都記者は沙河服裝卸売城の女性街市場(chǎng)を訪問(wèn)しましたが、賃上げはあまりはっきりしませんでした。管理部の甘さんによると、これらの市場(chǎng)はすでに比較的成熟しています。