＜p＞これまでの數(shù)々の「振り回され」を経て、五十年以上の歴史を持つ珠海の老舗、香洲百貨が、再び雄風を取り戻すきっかけを迎えました。

記者は昨日、初年の小さな所有者たちが「強制的に仕入れる」ということを知りました。新しい提攜先はすでに進駐しています。三ヶ月後、香洲百貨は新しい姿で人に見せます。

滑り降りる人気をどう止めるか、「香洲百貨」という古いブランドを復活させるか、関係者は考えています。

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＜p＞＜strong＞現(xiàn)狀＜strong＞＜p＞

＜p＞＜strong＞新規(guī)參入＜strong＞＜p＞

＜p＞長期的に賃貸料を求めていたが、今年2月下旬、香洲百貨店のオーナーらが請負商標會社から強引に下敷きになり、多くの小さな経営者が業(yè)者と下請け業(yè)者の間に脅迫されて立ち往生した。

この事件は多岐にわたる「仕入れ屋事件」で、一時は大騒ぎになった。

香灣街道は大量の仲介をして、所屬の都市管理、公安などの部門も調停に介入しました。

この事件は五十年以上の歴史を持つ珠海の老舗に再び影を落とした。多くの市民はこのブランドをみすみす見ていたくないと言っている。

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＜p＞小経営者との過渡期契約後、今年3月で一段落しました。香洲百貨はひとまず落ち著いてきました。6月30日の過渡期が終わると、小経営者たちは清倉のプロモーションに忙しいです。記者は昨日香洲百貨店で見ました。

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＜p＞同社の関係者によると、香洲百貨は本日から全體的な改造?アップグレード作業(yè)を開始し、デパート內(nèi)は新たなエアコンとエレベーターを改裝し、外壁も新たに裝飾し、工事は約三ヶ月間にわたって行われ、三ヶ月後には、新しい香洲百貨は「香洲百貨――新前線婦人街」と呼ばれるようになり、中段のショッピング広場に位置づけられ、女性消費者グループを攻撃する。

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＜p＞＜strong＞＜strong＞を振り返ってみます。＜/p＞

＜p＞＜strong＞「振り回されないようにするためにはどうすればいいですか？」＜/p＞

＜p＞「不貞な出會い」は、香洲百貨業(yè)委員會が前の「縁結び」の全體的な評価をどうやって回避するか、また「目がくらむ」ということを実現(xiàn)し、所有者と組合の良性的なインタラクティブを実現(xiàn)し、「香洲百貨」という古いブランドの資源を最大限に掘り起こし、所有者と新しいパートナーが再三考慮する問題である。

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＜p＞「事業(yè)委會と前の請負業(yè)者との間には、単純な賃借関係だけで、その経営の大きな方向に対しては、所有者たちは監(jiān)督管理する権利もなく、監(jiān)督する力もない」

工業(yè)委員會の孟主任は総括して、標商會社自身はマーケットを経営する経験がなくて、その會社も十分な経済の実力がなくて、その上基本的な商業(yè)の道徳に不足して、経営がよくないのは避けられませんと言います。

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＜p＞孟主任は「相手が協(xié)力者であることを強調したのは、請負業(yè)者ではなく、デパートを経営しているのは相手のことだけではなく、オーナーたちも積極的に參加していることを示したい。私たちの間は協(xié)力関係であり、簡単な賃貸関係ではない」と話しています。

彼の紹介によると、デパートの日常運営に介入しない以外に、オーナー側は多方面にわたって、特に気前が良く向上し、協(xié)力者に支持と協(xié)力を與えます。

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＜p＞所有者と経営者の間の責任の利益を明確にする以外に、所有者側も改めて、所有者と所有者の間の関係はきちんと整理しなければならない。

これは、小さな所有者が數(shù)百人に及んでいるため、意見が違って効率が悪いということです。これは商業(yè)不動産プロジェクトの開発者が當初分譲財産権を殘した「後遺癥」の一つです。

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＜p＞この問題を回避するため、孟主任は、香洲百貨店のオーナーが「オーナー條約」を締結し、少數(shù)が多數(shù)の原則に従うことを強調し、オーナー間の「歩調一致」を実現(xiàn)するよう努力し、「70%を超える小さな所有者の同意があれば、関連動議を通過し、かつ実行しなければならない」と述べました。

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