＜p＞小売業(yè)は中國(guó)の経済発展の推進(jìn)力になりそうで、中國(guó)の大多數(shù)の都市の小売不動(dòng)産の賃貸料は引き続き増加を維持しています。同時(shí)に調(diào)査によると、小売業(yè)者が新たに中國(guó)の二線都市に進(jìn)出する數(shù)量は著実に増加しています。

これは世邦魏理仕が最新発表した調(diào)査結(jié)果です。

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＜p＞2012年の社會(huì)消費(fèi)財(cái)の伸びは鈍化していますが、収入と小売額の伸びはまだ二桁のままです。

世邦魏理仕華北區(qū)研究部の陳紅飛取締役は「中國(guó)の小売業(yè)は回復(fù)しつつあり、中國(guó)の経済発展の推進(jìn)力になりそうだ。

次の數(shù)年間で、継続的に成熟した小売財(cái)産市場(chǎng)は小売業(yè)者に利益をもたらし、より多くの選択を提供します。

しかし、現(xiàn)在の小売業(yè)者は國(guó)際ブランドやネットショップからの競(jìng)爭(zhēng)が激しく、家賃や人件費(fèi)などを含めて上昇している運(yùn)営圧力に直面しています。

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＜p＞世邦魏理仕の『北京小売不動(dòng)産市場(chǎng)調(diào)査』によると、高品質(zhì)小売エリアが限られているため、中國(guó)の大多數(shù)の都市の小売不動(dòng)産の平均家賃は著実に増加する見(jiàn)込みである。

北京を例にして、北京の優(yōu)良小売市場(chǎng)の不動(dòng)産賃貸料は2003年以來(lái)、著実に伸びている。

2013年第1四半期に、上質(zhì)小売財(cái)産は新規(guī)プロジェクト要素を除去した後、同様に本比較によると、家賃は前月比で2.6%上昇し、毎日の平米當(dāng)たり40.8元に達(dá)した。

2013年第1四半期に、北京の小売不動(dòng)産市場(chǎng)の新規(guī)供給量185,000平方メートルを記録し、吸引量201,443平方メートル、空室率は前月比0.5%減少した。

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＜p＞調(diào)査によると、今後の中國(guó)市場(chǎng)の空き率はさらに下がる見(jiàn)込みであり、同時(shí)に、中國(guó)二線都市の新規(guī)小売店數(shù)は著実に増加している。

これらはすでに北京、広州、上海に進(jìn)出している國(guó)際小売業(yè)者が現(xiàn)在、成都、杭州、武漢を占拠しています。

主要二線都市の小売不動(dòng)産市場(chǎng)の発展速度は比較的成熟した一線都市を上回っている。

世邦魏理仕華北區(qū)商業(yè)サービス部の王君理事は、「北京と上海の中心地にある小売業(yè)の不動(dòng)産はいつも第一選択で、中國(guó)に初めて進(jìn)出した小売業(yè)者も中國(guó)西部の一部の都市に目を向けています。成都や重慶など。

一方、國(guó)際チェーンの小売業(yè)者は一般的に成熟した運(yùn)営経験や國(guó)際商業(yè)背景を持つ小売財(cái)産を選択したいです。

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＜p＞世邦魏理仕アジア區(qū)商業(yè)サービス部執(zhí)行役員のスボーソン氏は「近年、アジア太平洋地域の小売業(yè)の成長(zhǎng)が印象的だ。

世界経済の発展にはまだ不確実性がありますが、國(guó)內(nèi)外のチェーン小売業(yè)者は中國(guó)とアジアの投資意向に積極的に示しています。

彼は「この地域の若い人口を考慮して、現(xiàn)代の科學(xué)技術(shù)を利用してファッション情報(bào)を得る傾向や、新興中産層の購(gòu)買力が持続的に増加しているため、中流、現(xiàn)代のファッションスタイルがますます人気を集めている。

これはアジア太平洋地域、特に中國(guó)、北京のような重要な市場(chǎng)で、より合理的な価格はブランドにより多くの機(jī)會(huì)をもたらすことを意味しています。

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