先日、記者は南京の老舗上場(chǎng)會(huì)社南京化繊（600889）を訪問(wèn)しました。

私たちは今事務(wù)所を四つに分けています。

粘膠短繊維は塩城大豊にあります。粘膠長(zhǎng)糸は六合に運(yùn)びました。もともと工場(chǎng)區(qū)で不動(dòng)産を開発しました。財(cái)務(wù)、証券などの窓口部門はこのビルで事務(wù)しています。

南京市中心部の新市街口にあるオフィスビルで、董事務(wù)局長(zhǎng)の陳波さんは記者に會(huì)って説明しました。

不動(dòng)産が収穫期に入る

今年以來(lái)、南京

「お宅の不動(dòng)産プロジェクトの名前は『楽居雅花園』といいますが、『雅居楽』を真似していますか？」

「絶対偶然です。

自分たちの不動(dòng)産は総合株価で、他人の真似をする必要はないです。」

最初のプロジェクトは「楽居雅苑」と命名されましたが、地名申請(qǐng)は卻下されました。

地名の意見としては百十棟の不動(dòng)産は「苑」とは呼べません?！笜S居雅城」または「楽居雅花園」に変えることを提案しています。

後に正式に後者と命名されました。」

南京市の環(huán)境保護(hù)全體移転統(tǒng)一配置によると、南京化繊は2007年末から移転し、2008年9月に移転しました。

その後、南京化繊ホールディングスの70%の子會(huì)社である南京金綱不動(dòng)産開発有限公司は、「撮影掛」の手続きを通じて、13億元工場(chǎng)の約37萬(wàn)平方メートルの土地を購(gòu)入しました。この地塊の容積率は1.6で、建築面積は約54～56萬(wàn)平方メートルです。

「その背景には國(guó)際金融危機(jī)があり、不動(dòng)産市場(chǎng)の低迷があった。

私たちのような大きな譲渡面積では、総価格がこんなに高いので、成約は難しいです。

その後、會(huì)社のリーダーは不動(dòng)産會(huì)社を設(shè)立し、自分で開発しました。

振り返ってみると、當(dāng)時(shí)は土地のコストが低く、決定が正しいです。

陳波さんは昔のことを思い出してとても喜んでいます。

南京化繊中報(bào)によると、6月末現(xiàn)在、一期工事は12萬(wàn)平方メートルである。

ラン精會(huì)社「川をさかのぼる」

下流需要が軟弱で、綿花市場(chǎng)の影響に加えて、業(yè)界の生産能力が過(guò)剰で無(wú)秩序な競(jìng)爭(zhēng)があります。

接著剤の短繊維の価格は3月初めの2.85萬(wàn)元/トンから6月末までに、最低で1.75萬(wàn)元/トンまで下落し、38.6%に達(dá)しました。粘著テープの長(zhǎng)い糸の価格は年初5萬(wàn)元/トンで、6月末までに4.4萬(wàn)元/トンを割って、12%以上下げました。

「綿紡糸原料は主に綿、

今年の上半期に、粘著剤の短繊維を主に扱っていた澳洋科技（002172）は上半期の大損が2億元を超え、粘著剤繊維業(yè)界のかつての「先導(dǎo)」の一つであるST海龍（000677）は3.22億元の暴損を蒙った。

この背景において、南京化繊が30%出資している蘭精（南京）繊維有限公司は上半期に1.2億元の純利益を?qū)g現(xiàn)し、南京化繊は持分比率に応じて3600萬(wàn)元の投資収益を確認(rèn)した。

「接著剤の短い繊維は普通の接著剤の短繊維と差別化接著剤の短繊維に分けられています。

差別化接著剤の短繊維はハイエンドの製品で、例えば直接醫(yī)療用の不織布を作ることができます。業(yè)界は障壁が高いです?！?/p>

陳波さんは言います。

資料によると、蘭精（南京）繊維有限公司はオーストリア蘭精集団と南京化繊が2005年に合弁で設(shè)立し、投資総額は9000萬(wàn)ドルで、登録資本金は3700萬(wàn)ドルである。

オーストリアの蘭精集団は世界最大の接著剤の短繊維の生産者であり、また世界初の接著剤の短繊維の生産者であり、世界の同業(yè)者の中で高い名聲を得ています。

水道水は青オリンピックを受けます。

水道事業(yè)は南京化繊の三大業(yè)務(wù)の一つで、體量はあまり大きくないですが、毛利率は驚くほど46%に達(dá)しています。

私達(dá)の會(huì)社の前身は南京化繊工場(chǎng)で60年代に工場(chǎng)を建てて生産を始めました。

當(dāng)時(shí)の南京の都市規(guī)模はまだ大きくなく、給水管網(wǎng)が工場(chǎng)をカバーできないので、私達(dá)は自ら水道工場(chǎng)を建設(shè)しました。

水道の生産能力は日産で15萬(wàn)トンぐらいで、引っ越し前の會(huì)社は10萬(wàn)トンを自分で使って、殘りの5萬(wàn)トンの豊かな生産能力は新港開発區(qū)內(nèi)の企業(yè)に使ってもらいます。

現(xiàn)在、工場(chǎng)移転後は9～10萬(wàn)トンの余裕生産能力を持っています?！?/p>

陳波さんは記者に言いました。

陳波さんはさらに紹介しました?！?014年、南京は第二回青オリンピックを告発します。

環(huán)境改善のため、市政府は「濁水衝溝」プロジェクトをスタートさせ、長(zhǎng)江の水を少し足してから城北の「十里長(zhǎng)溝」に注入し、用水路を流すことで周辺環(huán)境を浄化する役割を果たしています。

私たちは今積極的に「濁水溝」プロジェクトを努力しています。

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國(guó)海証券（000750）のアナリスト、にっこりさんは、他の競(jìng)爭(zhēng)相手に比べて、南京化繊はコストコントロール、技術(shù)及び地域優(yōu)勢(shì)を持っており、「渾水沖溝」プロジェクトの承認(rèn)を勝ち取る可能性が高いと考えています。

トン當(dāng)たりの水は0.2元、15萬(wàn)トン/日は會(huì)社のために1000萬(wàn)元の利潤(rùn)を貢獻(xiàn)できると予想しています。

証券會(huì)社の予測(cè)については、陳波氏は「『渾水衝溝』プロジェクトの不確定性が大きく、協(xié)議は全部締結(jié)されていない。価格、給水量はまだ未知數(shù)である」と評(píng)価しない。