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専門家：不動産コントロールの効率はなぜたびたび「縮水」しますか？

2011/6/16 11:00:00 35

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不動産コントロールの効率「縮水」

中國の不動産のマクロコントロールがやってきて、すでに10年近くになりました。

新手

」「猛策」「邪道」が頻発していますが、なかなかうまくいきません。

いったい何の原因でコントロール効率がしばしば「縮水」になるのですか？

中國の不動産市場のコントロールは一體どれらの“結(jié)び目”がありますか？

責(zé)任感のある中國人はすべてこの基本を解読していますが、根本的な問題です。

ここでは、中國の不動産市場コントロールの心得を述べたいと思います。

コントロールモードの分析から、世界経済の発展の歴史を見渡しても、異なる時期には、國や地域に例外なく政府という「有形の手」が市場に介入し、調(diào)整するという「無形の手」という現(xiàn)象が存在しています。このような「介入と協(xié)調(diào)」は程度、手段や技術(shù)路線などに千差萬別でありますが、それらをまとめて「介入と協(xié)調(diào)」を?qū)g施するという厳しい協(xié)調(diào)手段は二つしかありません。種の「介入と協(xié)調(diào)」は市場の反対側(cè)に立ち、行政の力で市場そのものの運(yùn)行を変える。

不動産コントロールは経済です。

干渉と協(xié)調(diào)

具體的には、コントロールは今の段階まで発展してきました。

利益のポリープから分析すると、みんながすでにはっきりと見ている話題です。

コントロールが成功しないと、効果で話をしなければなりません。効果がないと予想を変えることができません。あと何回のコントロールをしても無駄です。

効果があるには、まず解決しなければならない問題はコントロール政策の実行力の問題であり、ここ數(shù)年來、國家不動産コントロールに関する文書を開いて、國家部委員會の一級発行文であれば、圧倒的に多くの部委員會が局の共同発文をしています。

から

システム

依存分析

理論的に言えば、バブルはついにはじけます。

しかし、大部分の國民はこのような実際的な心配をしていません。彼らが問題を見て決定をする時、最も基本的な心理の最低ラインがあります。それは私達(dá)の國家制度です。

例えば、私達(dá)の國有銀行は、以前の重い不良資産の負(fù)擔(dān)は、すでに市場基準(zhǔn)が包容できる破産警戒線を超えています。しかし、彼らは「死」が市場の前ではなく、不良資産を剝離するなどの非常手段を通じて、生きてきただけではなく、先日発表された資料によると、毎日數(shù)十億元を稼いでいます?！弗昆ぅ浈猊螗伞箻I(yè)界の地位はさらに強(qiáng)固になりました。

また、去年は國が各地方の投資金融プラットフォームに対して深く調(diào)査しましたが、問題が多く、リスクとバブルがコントロールできる范囲を超えています。多くの専門家がターゲットとなる「処方」を出しています。中心的な意味は「整理」です。しかし、氷結(jié)三尺は一日の寒さではなく、問題が単刀直入で解決できるという意味ではなく、多くの心配があります。

思考は慣性があって、人々は、國有銀行はできて、地方の投資融資のプラットフォームはできて、どうして不動産はいけませんか？

このような論理的な支持の下で、不動産バブルはすでにはっきりと現(xiàn)れていますが、國家はすでに慎重と理性を三々五々要求していますが、大部分の開発者と消費(fèi)者は楽観的な期待を抱いています。

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