一年余りの沈黙の後、企業(yè)が殻を借りる表門(mén)が次第にぐらぐらする。記者は近日中に、國(guó)土資源部の審査意見(jiàn)を得た後、審査の中で、不動(dòng)産企業(yè)の再編申請(qǐng)は効果的に推進(jìn)されることを承知しましたが、住宅企業(yè)の再審査を停止しました。融資のラインは突破しません。

2010年3月22日、証券監(jiān)督會(huì)の合併?再編委員會(huì)はS*ST Lane非公開(kāi)発行株式の寧波銀億ホールディングス不動(dòng)産資産購(gòu)入に関する事項(xiàng)を?qū)彇摔筏郡?、不?dòng)産規(guī)制政策の影響を受けて、その後S*ST Lan光は証券監(jiān)督會(huì)の承認(rèn)文書(shū)を取得しておらず、今年の5月11日までに証券監(jiān)督會(huì)が最終的に釈放された。

S*ST蘭光が承認(rèn)を得られないのは、2010年4月に登場(chǎng)した「國(guó)十條」において、土地の遊休及び土地炒め行為がある不動(dòng)産開(kāi)発企業(yè)に対して、商業(yè)銀行は新規(guī)開(kāi)発プロジェクトローンを発行してはならず、証券監(jiān)督部門(mén)は上場(chǎng)、再融資、重大資産再編の承認(rèn)を停止したからです。空前の厳しい不動(dòng)産規(guī)制政策に対し、証券監(jiān)督會(huì)も珍しく、中央精神を徹底するため、証券監(jiān)督會(huì)は不動(dòng)産開(kāi)発企業(yè)の再編申請(qǐng)の受付を見(jiàn)合わせ、すでに受理した當(dāng)不動(dòng)産部門(mén)の再編申請(qǐng)に対して國(guó)土資源部の意見(jiàn)を求めると公式サイトで発表しました。

この規(guī)定の下で、再融資、再構(gòu)築を申請(qǐng)する不動(dòng)産企業(yè)は國(guó)土資源部が先に審査し、土地の買いだめなどの違反行為がないことを確認(rèn)してこそ、証券監(jiān)督會(huì)が放任できる。これまで、意図的に上場(chǎng)していた不動(dòng)産企業(yè)は、確定時(shí)間がないという長(zhǎng)い待ち?xí)r間を持ち始めました。一部の再編案はすでに會(huì)議を経ても批文がもらえない場(chǎng)合もあります。當(dāng)時(shí)S*ST蘭光董事秘李笛鳴はメディアの取材に対し、會(huì)社の再編計(jì)畫(huà)が終わった後も、証券監(jiān)督會(huì)はずっと會(huì)社に國(guó)土資源部の審査資料の追加を要求していなかったと述べました。一年ぶりにS*ST蘭光の再編成が承認(rèn)されました。間違いなく市場(chǎng)に積極的な信號(hào)を出しました。

業(yè)界関係者によると、國(guó)土資源部と証監(jiān)會(huì)の推進(jìn)プロセスは完全に中央政策に追いついており、現(xiàn)段階では不動(dòng)産コントロールの効果が現(xiàn)れ始め、國(guó)土資源部は認(rèn)可通路を開(kāi)放し始めた。

業(yè)界の投資家によると、監(jiān)督層が解放した積極的な信號(hào)は、借殻を待っている不動(dòng)産企業(yè)にとっては大きなニュースに違いないが、現(xiàn)在も不動(dòng)産企業(yè)の融資が停止されている狀態(tài)であり、借殻上場(chǎng)審査の開(kāi)放に対しても探りを入れている可能性があります。

SouFunデータセンターによると、全國(guó)47の重點(diǎn)都市で4月の住宅の成約面積は前年同期比92.31%下落し、3月に比べて前輪比は43.59%下落した。業(yè)界関係者は、不動(dòng)産市場(chǎng)の規(guī)制が効果的になったのは、國(guó)土資源部と証券監(jiān)督會(huì)が不動(dòng)産企業(yè)の殻を開(kāi)放して上場(chǎng)することを検討している理由の一つと推測(cè)しています。

事実上、審査中の不動(dòng)産企業(yè)の借殻申請(qǐng)が推進(jìn)されたほか、一部の不動(dòng)産企業(yè)は上場(chǎng)會(huì)社の持株権買収の動(dòng)きを再開(kāi)しました。浙江新世界は先日、財(cái)務(wù)投資という名目で*ST 9発の持株権を獲得しました。