業(yè)界では一般的に新しい部屋が期待されます。

國(guó)土資源部は昨日、2011年の都市住宅用地管理とコントロールの重點(diǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)捗狀況に関するニュース通気會(huì)を開(kāi)催しました。

紹介によると、全國(guó)2011年住宅用地は21.8萬(wàn)ヘクタールの供給を計(jì)畫(huà)しており、2010年の全國(guó)住宅用地供給計(jì)畫(huà)と実際の供給量に比べてそれぞれ18.5%と72.6%増加し、前の2年間の平均10.17萬(wàn)ヘクタールの実際の供給量を上回っている。

このうち、保障性安住工事用地と中小型商品室用地は計(jì)畫(huà)17.13萬(wàn)ヘクタールで、住宅用地供給計(jì)畫(huà)の78.6%を占め、昨年より2ポイントアップした。

保障性安住工事用地計(jì)畫(huà)は7.74萬(wàn)ヘクタールで、住宅用地供給計(jì)畫(huà)の35.5%を占めています。

その中で、今年の保障的な安住工事用地はかなり余裕があります。

國(guó)土資源部の土地利用管理司の廖永林司長(zhǎng)によると、今年中央から1000萬(wàn)件の保障性安居工事の建設(shè)任務(wù)が下され、用地需要は4萬(wàn)ヘクタール近くある。

國(guó)土省は、2011年の全國(guó)住宅用地供給計(jì)畫(huà)を発表したほか、「土地入札の競(jìng)売に上場(chǎng)する制度を堅(jiān)持し、改善することに関する意見(jiàn)」を発表した。

業(yè)界では、このような意図は、様々な場(chǎng)所の"兆候、傾向の問(wèn)題"の中央部の権威的な意見(jiàn)を與えると考えられています。

廖永林氏によると、これまで國(guó)土資源部は特定のテーマに関する調(diào)査チームを組織し、北京、天津、上海、深セン、青島、長(zhǎng)沙などの都市に対して現(xiàn)地調(diào)査を行い、調(diào)査結(jié)果と合わせて「土地入札の継続と改善に関する入札競(jìng)売の譲渡制度に関する意見(jiàn)」を制定した。

その中で、「住宅価格の制限、競(jìng)地価」、「地価制限、競(jìng)住宅価格」、「商品住宅用地の中に保障性住宅の建設(shè)」と「土地利用の総合條件が一番いい」という四つの方法を十分に肯定し、各地の土地によって適切な土地譲渡方式と政策を選択し、住宅価格の地価を効果的に合理的に調(diào)整し、市場(chǎng)予想を安定させる。

しかし、一部の地方では公共賃貸住宅の集団用地建設(shè)を試み、単位で保障性住宅を建設(shè)するなどのやり方について、國(guó)土資源部は、農(nóng)村の集団土地と企業(yè)の土地を勝手に利用して公共賃貸住宅を建設(shè)したり、建設(shè)したり、販売したりする「小所有権住宅」の苗頭性、傾向性問(wèn)題が発生した。

同様に昨日、発改委が発表した「商品不動(dòng)産販売の正札付き価格に関する特別検査の実施に関する通知」では、各地の価格主管部門(mén)に対して直ちに特別検査を?qū)g施し、すべての不動(dòng)産開(kāi)発企業(yè)が販売している商品室に対してネット式の調(diào)査を?qū)g施し、「一漏れもなく、空白も殘さない」ことを確保するよう求めています。

検査內(nèi)容には、一度に全部の前売住宅を公開(kāi)するかどうかが含まれています。取引場(chǎng)所で目立つ場(chǎng)所での価格表示、偽りの割引、虛偽の割引などがありますか？

正札の規(guī)定に違反した企業(yè)に対しては、価格法による経済的処罰のほか、営業(yè)許可証の抹消も命じられます。

これに対し、中國(guó)不動(dòng)産産業(yè)協(xié)會(huì)の責(zé)任者は、住宅の即時(shí)フォローアップと金融手段の結(jié)合は中央の今回の調(diào)整の重要な取っ手であり、購(gòu)入制限と価格制限は投資需要と販売価格を効果的に抑制しており、開(kāi)発者の資金圧力は金融市場(chǎng)の引き締めに伴ってさらに拡大すると表明しました。

政策決定層は下半期の不動(dòng)産市場(chǎng)の「価格高一斉下落」に対して底力がある。