2010年、

収益資産の規(guī)模拡大

年報(bào)によると、海寧皮城は昨年、海寧皮革城三期市場(chǎng)東區(qū)、四期毛皮市場(chǎng)、燈臺(tái)トン二堡海寧皮革城及び陽(yáng)海寧皮革城を新たに増加し、合計(jì)でレンタル販売面積が約33萬(wàn)平方メートル増加した。

皮革城の四期プロジェクトを例にとって、このプロジェクトは2010年10月に開業(yè)して、その年は100%の募集率を?qū)g現(xiàn)して、同時(shí)にその他の新しく増加した皮革城の賃貸率もすべてわりに高いレベルにあります。

そのほかに、會(huì)社は前に不動(dòng)産の賃貸料のレベルを借りて報(bào)告期間の內(nèi)でもある程度増大して、特に皮革城の二期市場(chǎng)は靴業(yè)広場(chǎng)の2階以上の部分を皮革の服裝の商店に変えて、経営方向の調(diào)整はその賃貸料のレベルにわりに大きい幅の増加が現(xiàn)れさせました。

データによると、皮革城第二期市場(chǎng)の家賃収入は同3361.9萬(wàn)元増加した。

また、會(huì)社の商品販売業(yè)務(wù)の収入は35102.21萬(wàn)元で、同期比54.87%増加し、ホテルサービスの収入は4077.46萬(wàn)元で、同22.77%増加した。

2011年第1四半期に、會(huì)社の営業(yè)収入は2.94億元で、同期比177.69%伸び、上場(chǎng)會(huì)社の株主に帰屬する純利益は7124.23萬(wàn)元で、同期比698.89%大幅に増加した。

長(zhǎng)江証券のアナリストは、會(huì)社の第一四半期の収入が大幅に増加したと指摘しています。主にレンタル面積が大幅に増加したため、店舗の家賃が大幅に増加しました。

また、第一四半期には、海寧皮城傘下の東方蕓別荘不動(dòng)産プロジェクトの一部は不動(dòng)産取引を行い、會(huì)社はこの部分の不動(dòng)産収入を確認(rèn)しました。これも會(huì)社の第一四半期の収入の大幅な増加に寄與しました。

費(fèi)用率は全體的に安定している。

総合粗利益率から見(jiàn)ると、2010年の會(huì)社の総合粗利益率は48.12%で、同7.16%ポイント上昇したが、今年の第1四半期には総合毛利率はさらに53.59%まで上昇した。

粗利率が上昇した主な原因は、會(huì)社の店舗と不動(dòng)産のリース価格が上昇していると同時(shí)に、料金率が安定していることです。

財(cái)務(wù)データによると、2010年には、會(huì)社の店舗と付屬の不動(dòng)産の売上総利益率は同5.69ポイント上昇し、ホテル業(yè)務(wù)の粗利益率は同15.44ポイント上昇し、本業(yè)の粗利益狀況は明らかに改善した。

営業(yè)収入が比較的高い商品販売業(yè)務(wù)及び不動(dòng)産賃貸業(yè)務(wù)の粗利率もそれぞれ同0.16ポイントと0.54%ポイント上昇しており、會(huì)社の各業(yè)務(wù)の粗利益レベルは會(huì)社の経営の成熟に従って改善されています。

今後も皮革の都市部の規(guī)模は拡大し続け、高毛利不動(dòng)産の賃貸及び販売業(yè)務(wù)の収入比率はさらに拡大し、これによって會(huì)社の総合粗利益レベルは引き続き向上します。

費(fèi)用率から見(jiàn)ると、2010年には、會(huì)社の販売費(fèi)と管理費(fèi)はそれぞれ161.82%と24.48%伸びたが、同期の會(huì)社の収入の伸びが速いため、販売費(fèi)用率は同1.96%から6.44%に増加し、管理費(fèi)率は同2.04%から4.40%に減少し、両費(fèi)の合計(jì)費(fèi)用率は全體的に安定している。

また、會(huì)社が2010年に銀行からの借金の一部を返済したため、當(dāng)期の財(cái)務(wù)費(fèi)用は大幅に減少しました。

今年の第1四半期には、會(huì)社の販売費(fèi)と管理費(fèi)は前年同期比4.54%と22.22%増加したが、この四半期の収入の伸びが大きいため、販売費(fèi)用率と管理費(fèi)用率は前年同期比で大幅に減少した。

第一四半期において、會(huì)社の販売費(fèi)用率は同12.57%から7.83%に下がり、管理費(fèi)用率は同4.63%から3.58%に下がった。