北京の財政稅（1998）795號の文書によると、都市不動産稅は不動産の原価を稅金計(jì)算の根拠としています。

外國投資企業(yè)と外國企業(yè)が所有する不動産の稅金計(jì)算は固定資産の帳簿上の不動産の原価に基づいて確定します。

不動産原価とは、納稅者が財務(wù)會計(jì)制度の規(guī)定に従い、帳簿「固定資産」科目に記載されている家屋の原価をいう。

納稅者に対して財務(wù)會計(jì)制度の規(guī)定に従って記載されていない場合、都市不動産稅の課稅時には、規(guī)定に従って不動産の原価を調(diào)整しなければならない。

しかし、住宅と切り離せない各種設(shè)備（中央エアコン、暖房、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、ガスなどの設(shè)備、蒸気、圧縮空気、石油、給水排水などのパイプと電力、通信、ケーブル導(dǎo)線などの各種のパイプライン、エレベーター、昇降機(jī)、通路、テラスなど、また新たに出現(xiàn)した冷凍熱供給システム、消防システム、監(jiān)視システム、盜難防止電子システム、閉路テレビと有線テレビシステム）については、不動産資産としても課稅されます。

_建屋または住宅購入中に発生した大市政費(fèi)、四源費(fèi)はすでに不動産原価に計(jì)上した場合、都市不動産稅を徴収する。

_住宅の竣工前に使用し、または新築住宅の竣工検収が完了していないが、不動産の原価はまだ確定されていない場合、その使用部分に従って実際に投資額または全部実際に投資額の計(jì)算を完了し、不動産の原価が確定されたら、不動産の原価によって計(jì)算します。

外國籍の個人と華僑、香港?マカオの同胞が所有する不動産の原価は買価または実際の投資額によって確定する。

_購入価格や実際の投資額に大市政費(fèi)、四元費(fèi)が含まれている場合、明確に區(qū)分でき、都市不動産稅を徴収する時に控除されます。

湖南省にある地名