百貨和購(gòu)物中心樣本企業(yè)的平均房租費(fèi)用比去年上漲10.4%, 漲幅與去年相當(dāng)。房租費(fèi)用的上升主要來(lái)源于營(yíng)業(yè)面積的增加，房租成本占銷售額的比率在2014年實(shí)際下降了0.2%;水電費(fèi)用比去年下降5.8%, 占銷售額比率基本無(wú)變化，為0.8%。人工費(fèi)用比2013年上升7.7%。雖然增速有所緩解(低于去年的18%)，但在銷售額中所占比重與去年持平，均為2.9%。

　　德勤中國(guó)與中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布年度報(bào)告《中國(guó)零售力量2015》(以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”)顯示，企業(yè)節(jié)約人工成本難抵房租支出增長(zhǎng)。

　　報(bào)告顯示，人工費(fèi)用仍是超市和大型超市的第一大費(fèi)用，占比54.4%。其次為房租和水電，占比分別為31.1%和14.5%。就增幅來(lái)看，這三項(xiàng)費(fèi)用中人工下降0.1個(gè)百分點(diǎn)、房租上升0.7個(gè)百分點(diǎn)，水電費(fèi)下降0.6個(gè)百分點(diǎn)，反映出企業(yè)在費(fèi)用高時(shí)的努力節(jié)省開支。此外，房租是專業(yè)店企業(yè)的首要成本，占比57.6%，其次為人工和水電。人工、房租和水電三項(xiàng)費(fèi)用都在上升，人工增幅最大達(dá)10.1%。零售商公布的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)也印證了這一問題。永旺集團(tuán)于上月發(fā)布的財(cái)報(bào)顯示，上半年員工成本上升6.7%，租金成本上升2.9%，分別占收益的12.2%和11.6%。

　　相比之下，便利店企業(yè)費(fèi)用支出增長(zhǎng)高于其他業(yè)態(tài)。2014年便利店樣本企業(yè)門店數(shù)量和營(yíng)業(yè)面積分別增長(zhǎng)6%和2.9%，銷售額增長(zhǎng)5.3%。報(bào)告認(rèn)為，高增長(zhǎng)主要來(lái)于門店的外延式擴(kuò)張及經(jīng)營(yíng)效率的提升。但房租和水電費(fèi)用也保持大幅上升態(tài)勢(shì)。房租同比增長(zhǎng)15.9%，遠(yuǎn)高于銷售額增幅;人力、水電等費(fèi)用分別增長(zhǎng)7.6%和6.7%，增幅與銷售額相近。

　　百貨和購(gòu)物中心樣本企業(yè)的平均房租費(fèi)用比去年上漲10.4%, 漲幅與去年相當(dāng)。房租費(fèi)用的上升主要來(lái)源于營(yíng)業(yè)面積的增加，房租成本占銷售額的比率在2014年實(shí)際下降了0.2%;水電費(fèi)用比去年下降5.8%, 占銷售額比率基本無(wú)變化，為0.8%。人工費(fèi)用比2013年上升7.7%。雖然增速有所緩解(低于去年的18%)，但在銷售額中所占比重與去年持平，均為2.9%。

　　報(bào)告指出，實(shí)體零售企業(yè)經(jīng)營(yíng)面臨多重壓力，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩、消費(fèi)升級(jí)、新型業(yè)態(tài)以及網(wǎng)絡(luò)和移動(dòng)購(gòu)物的崛起都對(duì)實(shí)體零售企業(yè)帶來(lái)了巨大的沖擊，經(jīng)營(yíng)成本不斷攀升更是進(jìn)一步壓縮了企業(yè)利潤(rùn)空間。相比之下，便利店投資成本低、成熟周期短，加之具備的空間、時(shí)間、服務(wù)便利性以及貼近消費(fèi)者的特性，使其在未來(lái)幾年將保持快速成長(zhǎng)，在成熟市場(chǎng)繼續(xù)深耕并逐步開發(fā)空白市場(chǎng)。